Zamość, dnia 10.02.2026 r.
OGŁOSZENIE
Zakład Gospodarki Lokalowej w Zamościu sp. z o.o. ogłasza przetarg ofertowy (pisemny) na wynajem lokalu użytkowego położonego w Zamościu przy ul. Rynek Wielki 1, Rynek Wielki 3 i Kolegiacka 14 z przeznaczeniem na działalność hotelową, gastronomiczną,kulturalną i biurową.
I.
- Przedmiotem przetargu jest kompleks kamienic zlokalizowanych przy ul. Rynek Wielki 1, Rynek Wielki 3 i Kolegiacka 14 w Zamościu o łącznej powierzchni użytkowej 1 265,52 m2 (działka nr 39) z wyłączeniem piwnicy, parteru i III piętra (poddasza) kamienicy przy ul. Rynek Wielki 3 oraz II piętra i części piwnicy kamienicy przy ul. Kolegiackiej 14.
Stanowią one część południową Bloku XX znajdującego się bezpośrednio przy pierzei Rynku Wielkiego Starego Miasta w Zamościu. Front kamienic wychodzi na Rynek Wielki, bok południowy biegnie wzdłuż ulicy Staszica, a tył zamyka ulica Kolegiacka. Obie kamienice stanowią również pierzeje wewnętrznego dziedzińca Bloku XX. Obiekt znajduje się w ścisłej strefie ochrony konserwatorskiej.
2. Kamienice przeznaczone są do wynajmu na czas nieokreślony jednak nie krótszy niż 7 lat, liczone od dnia rozpoczęcia działalności w lokalu.
3. Przeznaczenie: prowadzenie działalności hotelowej, gastronomicznej, kulturalnej , biurowej (wymóg prowadzenia przynajmniej jednej z wymienionych działalności).
4. Do połowy 2020 r użytkownikiem kamienic było Miasto Zamość, obiekt był wykorzystywany na pomieszczenia biurowe dla potrzeb Wydziałów Urzędu Miejskiego. Obecnie obiekt nie jest użytkowany.
Kamienice wymagają przystosowania i adaptacji do nowych funkcji. Przystosowanie kamienic do nowej funkcji odbywać się będzie wyłącznie na koszt Najemcy, po uzyskaniu wszelkich wymaganych prawem zgód, w tym zgody Lubelskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków, Delegatura w Zamościu.
Stan techniczny kamienicy (w tym istniejących instalacji ) oraz przydatność zastałych pomieszczeń i urządzeń podlega ocenie oferenta, również pod kątem możliwości wykorzystania w planowanej do prowadzenia działalności. Ocena ta winna być uwzględniona w składanej ofercie.
Lokal wymaga znacznego remontu, w szczególności w zakresie nieszczelnego dachu (niezbędna jest wymiana poszycia) oraz nieszczelnych, przeciekających kominów, czego skutkiem są przecieki, zawilgocenia, łuszcząca się farba i odpadający tynk.
5. Kamienice wyposażone są w instalacje: wodną, kanalizacyjną, elektryczną, centralnego ogrzewania, telefoniczną, wentylacji grawitacyjnej.
6. Kamienice posiadają trzy klatki schodowe. Jedną do własnej dyspozycji i dwie, które będą współużytkowane z innymi najemcami.
7. Składający ofertę, po wcześniejszym uzgodnieniu z ZGL w Zamościu Sp. z o.o., ma możliwość zapoznania się ze stanem nieruchomości, rodzajem i stanem wyposażenia kamienicy.
8. Wywoławczą stawkę czynszu ustala się w wysokości 4 zł m²/m-c netto.
Zgodnie z regulaminem przetargu minimalne postąpienie wynosi 1 zł.
Do stawki czynszu zostanie doliczony obowiązujący podatek VAT.
9. W przypadku rozstrzygnięcia przetargu dopuszcza się możliwość ubiegania się najemcy o zwolnienie z opłaty czynszowej z wyłączeniem opłat za dostarczane media do lokalu, na okres do 12 m-cy od dnia podpisania umowy najmu i przejęcia lokalu protokołem zdawczo-odbiorczym.
10. Ocenie podlegać będzie zaoferowana stawka czynszu najmu, koncepcja zagospodarowania nieruchomości oraz zadeklarowany okres remontu i adaptacji nieruchomości do czasu rozpoczęcia działalności.
11.Dopuszcza się możliwość rozliczenia w czynszu kosztów poniesionych nakładów na usunięcie wymienionych w pkt 4 powyżej wad lokalu, po wcześniejszym uzgodnieniu planu prac z Miastem Zamość i ZGL w Zamościu Sp. z o.o.
II
Zainteresowani udziałem w przetargu winni:
- Złożyć pisemną ofertę, która powinna zawierać:
– imię, nazwisko i adres bądź nazwę i siedzibę podmiotu,
– koncepcję zagospodarowania nieruchomości wraz z krótką charakterystyką i określeniem okresu remontu i adaptacji nieruchomości do czasu rozpoczęcia działalności ,
– oferowaną stawkę czynszu za 1m2 powierzchni użytkowej za 1 miesiąc,
– oświadczenie o zapoznaniu się z warunkami i przedmiotem przetargu, treścią umowy najmu i załącznika konserwatorskiego oraz przyjęciem ich bez zastrzeżeń (zamieszczone na stronie www.zgl-zamosc.pl ) -oświadczenie o zapoznaniu się ze stanem lokalu i przyjęciu go z istniejącymi wadami technicznymi wymienionymi w części I pkt 4. - Załączyć dowód wpłaty wadium.
III.
1. Termin złożenia ofert: do 26 lutego 2026r. do godziny 11.00.
2. Ofertę należy złożyć w zamkniętej kopercie zaadresowanej i opisanej jak poniżej: Zakład Gospodarki Lokalowej w Zamościu Sp. z o.o. przy ul. Peowiaków 8, 22-400 Zamość.
Oferta na wynajem lokalu użytkowego położonego w Zamościu w obrębie Rynku Wielkiego przy ulicy Rynek Wielki 1, Rynek Wielki 3 i Kolegiacka 14 ,,Nie otwierać przed dniem 26 lutego 2026 r. godz. 12.00” oraz z nazwą i adresem oferenta.
3. Oferty należy składać w siedzibie ZGL w Zamościu z o.o., w sekretariacie.
Ofertę można również złożyć za pośrednictwem Poczty Polskiej / firmy kurierskiej, przy czym przy badaniu terminu złożenia oferty liczy się data doręczenia przesyłki do siedziby Spółki przy ul. Peowiaków 8, 22-400 Zamość.
4.Wadium w wysokości 20 000 zł należy wpłacić na konto ZGL w Zamościu Sp. z o.o. w PKO BP S.A. nr 74 1020 5356 0000 1602 0176 9785 w terminie do dnia 24 lutego 2026 r.
5. Otwarcie ofert nastąpi w dniu 26 lutego 2026 r. o godzinie 12.00 w siedzibie Zakładu Gospodarki Lokalowej w Zamościu Sp. z o.o.
6. W ciągu 21 dni od daty przetargu nastąpi wybór Najemcy oraz podpisanie umowy najmu. Okres ten może zostać wydłużony w przypadku wyznaczenia dodatkowego terminu dogrywki ustnej w formie licytacji. Z chwilą podpisania umowy wadium przechodzi na kaucję zabezpieczającą.
Odmowa podpisania umowy skutkuje przepadkiem wadium.
IV.
1. Szczegółowe informacje o przedmiocie najmu można uzyskać w Zakładzie Gospodarki Lokalowej w Zamościu Sp. z o.o. ul. Peowiaków 8, 22-400 Zamość, tel. 084 638-52-56, 639-30-18 wew. 32, e-mail: zgl@zgl-zamosc.pl lub na stronie internetowej www.zgl-zamosc.pl, gdzie zamieszczone są: wzór umowy najmu i załącznika konserwatorskiego oraz wzory stosownych oświadczeń.
2. Zastrzega się brak możliwości wynajmu płyty Rynku Wielkiego przylegającej bezpośrednio do kamienic, celem zorganizowania ogródka kawiarnianego.
3. Zastrzega się prawo unieważnienia przetargu bez podania przyczyn.