Zamość, dnia 24.03.2025 r.
OGŁOSZENIE
Zakład Gospodarki Lokalowej w Zamościu sp. z o.o. ogłasza przetarg ofertowy (pisemny) na wynajem lokalu użytkowego położonego w Zamościu przy ul. Rynek Wielki 1, Rynek Wielki 3 i Kolegiacka 14 z przeznaczeniem na działalność hotelową, gastronomiczną,kulturalną.
I.
- Przedmiotem przetargu jest kompleks kamienic zlokalizowanych przy ul. Rynek Wielki 1, Rynek Wielki 3 i Kolegiacka 14 w Zamościu o łącznej powierzchni użytkowej 1 289,29 m2 (działka nr 39) z wyłączeniem piwnicy, parteru i III piętra (poddasza) kamienicy przy ul. Rynek Wielki 3 oraz II piętra i części piwnicy kamienicy przy ul. Kolegiackiej 14.
Stanowią one część południową Bloku XX znajdującego się bezpośrednio przy pierzei Rynku Wielkiego Starego Miasta w Zamościu. Front kamienic wychodzi na Rynek Wielki, bok południowy biegnie wzdłuż ulicy Staszica, a tył zamyka ulica Kolegiacka. Obie kamienice stanowią również pierzeje wewnętrznego dziedzińca Bloku XX. Obiekt znajduje się w ścisłej strefie ochrony konserwatorskiej. - Kamienice przeznaczone są do wynajmu na czas nieokreślony jednak nie krótszy niż 7 lat, liczone od dnia rozpoczęcia działalności w lokalu.
- Przeznaczenie: prowadzenie działalności hotelowej, gastronomicznej, kulturalnej (wymóg prowadzenia przynajmniej jednej z wymienionych działalności).
- Do połowy 2020 r użytkownikiem kamienic było Miasto Zamość, obiekt był wykorzystywany na pomieszczenia biurowe dla potrzeb Wydziałów Urzędu Miejskiego. Obecnie obiekt nie jest użytkowany.
Kamienice wymagają przystosowania i adaptacji do nowych funkcji. Przystosowanie kamienic do nowej funkcji odbywać się będzie wyłącznie na koszt Najemcy, po uzyskaniu wszelkich wymaganych prawem zgód, w tym zgody Lubelskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków, Delegatura w Zamościu.
Stan techniczny kamienicy (w tym istniejących instalacji ) oraz przydatność zastałych pomieszczeń i urządzeń podlega ocenie oferenta, również pod kątem możliwości wykorzystania w planowanej do prowadzenia działalności. Ocena ta winna być uwzględniona w składanej ofercie. - Kamienice wyposażone są w instalacje: wodną, kanalizacyjną, elektryczną, centralnego ogrzewania, telefoniczną, wentylacji grawitacyjnej.
- Kamienice posiadają trzy klatki schodowe. Jedną do własnej dyspozycji i dwie, które będą współużytkowane z innymi najemcami.
- Składający ofertę, po wcześniejszym uzgodnieniu z ZGL w Zamościu Sp. z o.o., ma możliwość zapoznania się ze stanem nieruchomości rodzajem i stanem wyposażenia kamienicy.
- Wywoławczą stawkę czynszu ustala się w wysokości 6 zł m²/m-c netto.
Zgodnie z regulaminem przetargu minimalne postąpienie wynosi 1 zł.
Do stawki czynszu zostanie doliczony obowiązujący podatek VAT. - Ocenie podlegać będzie zaoferowana stawka czynszu najmu, koncepcja zagospodarowania nieruchomości oraz zadeklarowany okres remontu i adaptacji nieruchomości do czasu rozpoczęcia działalności następujących kryteriów:
– zaoferowana stawka czynszu najmu do 60%,
– zadeklarowana ilość osób zatrudnionych na pełny etat do 20%,
– zadeklarowany okres remontu i adaptacji nieruchomości do czasu rozpoczęcia działalności do 20%.
W przypadku gdy złożone oferty uzyskają taką samą ocenę procentową, zostanie wyznaczony dodatkowy termin dogrywki ustnej w formie licytacji stawki czynszu.
II
Zainteresowani udziałem w przetargu winni:
- Złożyć pisemną ofertę, która powinna zawierać:
– imię, nazwisko i adres bądź nazwę i siedzibę podmiotu,
– koncepcję zagospodarowania nieruchomości wraz z krótką charakterystyką i określeniem okresu remontu i adaptacji nieruchomości do czasu rozpoczęcia działalności ,
– oferowaną stawkę czynszu za 1m2 powierzchni użytkowej za 1 miesiąc,
– oświadczenie na zasadzie deklaracji o planowanej ilości osób zatrudnionych na pełny etat,
– świadczenie o zapoznaniu się z warunkami i przedmiotem przetargu, treścią umowy najmu i załącznika konserwatorskiego oraz przyjęciem ich bez zastrzeżeń (zamieszczone na stronie zgl–zamosc.pl )
- Załączyć dowód wpłaty wadium.
III.
- Termin złożenia ofert: do 09.04.2025 r. do godziny 12.00.
- Ofertę należy złożyć w zamkniętej kopercie zaadresowanej i opisanej jak poniżej: Zakład Gospodarki Lokalowej w Zamościu Sp. z o.o. przy ul. Peowiaków 8, 22-400 Zamość.
Oferta na wynajem lokalu użytkowego położonego w Zamościu w obrębie Rynku Wielkiego przy ulicy Rynek Wielki 1, Rynek Wielki 3 i Kolegiacka 14 ,,Nie otwierać przed dniem 09.04.2025 r. godz. 13.00” oraz z nazwą i adresem oferenta.
- Oferty należy składać w siedzibie ZGL w Zamościu z o.o., w sekretariacie.
Ofertę można również złożyć za pośrednictwem Poczty Polskiej / firmy kurierskiej, przy czym przy badaniu terminu złożenia oferty liczy się data doręczenia przesyłki do siedziby Spółki przy ul. Peowiaków 8, 22-400 Zamość. - Wadium w wysokości 30 000 zł należy wpłacić na konto ZGL w Zamościu Sp. z o.o. w PKO BP S.A. nr 74 1020 5356 0000 1602 0176 9785 w terminie do dnia 04.04.2025 r.
- Otwarcie ofert nastąpi w dniu. 09.04.2025 r. o godzinie 13.00 w siedzibie Zakładu Gospodarki Lokalowej w Zamościu Sp. z o.o.
- W ciągu 21 dni od daty przetargu nastąpi wybór Najemcy oraz podpisanie umowy najmu. Okres ten może zostać wydłużony w przypadku wyznaczenia dodatkowego terminu dogrywki ustnej w formie licytacji. Z chwilą podpisania umowy wadium przechodzi na kaucję zabezpieczającą.
- Odmowa podpisania umowy skutkuje przepadkiem wadium.
IV.
- Szczegółowe informacje o przedmiocie najmu można uzyskać w Zakładzie Gospodarki Lokalowej w Zamościu Sp. z o.o. ul. Peowiaków 8, 22-400 Zamość, tel. 084 638-52-56, 639-30-18 wew. 32, e-mail: zgl@zgl-zamosc.pl lub na stronie internetowej zgl-zamosc.pl, gdzie zamieszczone są: wzór umowy najmu i załącznika konserwatorskiego oraz wzory stosownych oświadczeń.
- Zastrzega się brak możliwości wynajmu płyty Rynku Wielkiego przylegającej bezpośrednio do kamienic, celem zorganizowania ogródka kawiarnianego.
- Zastrzega się prawo unieważnienia przetargu bez podania przyczyn.